建地購買&貸款事宜
能否請教,
本人現有房貸300萬元, 若要另購買建地約500萬元(地點大學附近),個人月薪100K,試問:
1.能否將現有房貸轉貸為400萬,拿100萬付建地頭期?
2.若欲再將該地貸款350萬蓋套房出租(即土地已有400萬貸款＋另貸350萬),
則可貸成數?利率?2年寬限期以20年計?
能否請教銀行行員? THX
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回答者： 222 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2006-06-26 20:40:55
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1.能否將現有房貸轉貸為400萬,拿100萬付建地頭期?
答:要看你現的房子值多少錢囉
2.若欲再將該地貸款350萬蓋套房出租(即土地已有400萬貸款＋另貸350萬),
則可貸成數?利率?2年寬限期以20年計?
答:你的土地融資,很難借到8成,一般都七成就很好了.
建築融資,也不可能全數貸給你,多少要有自備款吧.差不多也是七成.
到可以住的話可能建物的部分,你可能要準備一半的錢.
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