沒錢怎麼辦

貸款數問_有關建地

我有一建地在彰化縣某鄉的重劃區邊緣(剛好又在"庄仔頭"內)
距離鄉公所等機構約1公里
無任何建築物(竹籬芭不算吧?)

1. 有銀行會做這種土地貸款嗎?
我問過台企...他們是不做啦
約120坪，雙面路8M現有道路和12M計畫道路(現有八米既有道路)
面寬30米(臨12M計畫道路)深15M，四方地形

2. 若可貸款，可否只先做設定...待需用錢時再領出來? 暫時沒急用啦..但是要規劃一下
3. 可待幾成? 利率?
4. 聽說要賣地的話，背一點貸款比較安全，是真的嗎?

先多謝費心~~~

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回答者： smart ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2007-04-10 09:37:00
[ 檢舉 ]
1. 有銀行會做這種土地貸款嗎?
A:大型行庫不承做純土地融資,但是如果有興建計畫,則可以貸放

2.若可貸款，可否只先做設定...待需用錢時再領出來? 暫時沒急用啦..但是要規劃一下
A:要有銀行核准,才會有設定抵押的行為,至於錢要不要領出,那是借款人自己的事

3. 可待幾成? 利率?
A:建地貸款成數一般都是五成左右,不過如果是建商成數會高一點.
利率要視你貸款成數而定

4. 聽說要賣地的話，背一點貸款比較安全，是真的嗎?
A: 當然有貸款會比較安全,不過沒有貸款,只要自己小心,也不會有什麼危險.
參考資料
曾經是銀行行員