沒錢怎麼辦

貸款問題 (想買一建地)

請問
若想買一建地
其需最少買價的幾成?
然後貸款可約幾成? 那裡可貸?

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回答者： 正寶代書事務所 ( 實習生 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2011-03-24 10:16:23
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KKK888 ~ 您好
針對你問題以下依序回答與辦理方向建議

{若想買一建地其需最少買價的幾成? 然後貸款可約幾成? 那裡可貸?}

A:一般建地貸款成數其依據標準非以你買賣價判定
除非屬地段特別優質之土地其可貸額度會依個案處理
否一般小坪數甲乙建近期案例可貸成數非常保少頂多比公告現值略高
尤其現下各銀行皆有空地管制
你若非準備建構有提供建築企劃可能還不予承做貸款
建地貸款各家銀行皆有承做
僅是每家銀行『授信角度、所喜區段』略有不同間接影響額度.利率.年限
若僅是單純購地未有建構之企劃那銀行篩選會是你此次貸款關鍵
以上希望對你辦理方向有基礎概念
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現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

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