土地貸款農會銀行利息
我想要用土地去貸款
我的土地面積:143.00平方公尺 是塊建地
這塊地是在大馬路旁,旁邊有學校,7-11
請問到農會申請土地貸款可以貸款到50萬嗎?
利息怎麼算? 利率會很高嗎?
哪家的辦土地貸款利息比較低呢?又可以貸款到50萬?
因為我是要買車,所以想從土地這邊去貸款
2010-11-08 12:17:38 補充
我是家庭主婦,我22歲快23歲了
我沒有任何負債,但是要薪資證明我沒有
財力證明的話應該可以,應該是人家所謂說的"小白"
最佳解答發問者自選
回答者： Mike ( 專家 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2010-11-08 11:46:07
[ 檢舉 ]
板大您好 ~
【針對你問題以下給予回答與建議辦理方向】
構思利用土地貸款取得資金購車
以利率與年限皆是最佳選擇但需注意土地貸款基本限制與規範
◎以下就你狀況分析與注意事項提醒
屬建地143平分公尺約43坪 資金需求50萬可大膽推估一定有此價值
但各類地目之土地皆有其不同管制措施
如件.工.農.林.旱.各有要求與規範
建地若為空地要申辦貸款銀行皆會先要求是否為營建用途有無建照與營造企劃
無可厚非這是目前對建地貸款較不利點(影響不到老虎到影響到小貓)
與你收入結構是否符合資格與有穩定還款來源
雖為擔保品貸款但也需申請人有相對性財力證明方可申請貸款
目前以建地貸款利率約2%起而無地上物之空地利率會略高約2.5%起
以貸50萬分10年利率2.8%計算月繳4782元
以上關鍵重點為「土地管制措施會否間接影響擬與財力證明提供有無穩定」
若板主本身無法提供財力或土地有其他地理抗性問題
建議可透過代書協助規劃並排除不利點爭取核貸取得理想額度資金
土地貸款疑難問題歡迎來信本事務所諮詢
參考資料
代書事務所
2010-11-08 14:13:29 補充
針對你補充回答*
就不動產貸款以你年紀過輕是盲點
(原因為皆屬繼承或贈與取得未能有效理財與控制房產輕易去處分財產可能性大)
無制式財力僅有一般工作收入是隱性問題點
畢竟能否使銀行認定你收入來源穩定性尚需調整策略應對以免退件機率大增
建議不妨可參考委由代書協助規劃申請貸款以利資金一次順利取得到位
本事務所針對一般建.農.林用地皆有長期操作經驗與銀行管道配合
可先免費針對土地做估價與分析案件實際情況
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