沒錢怎麼辦

我想要買房，但沒有多餘的錢

最近要結婚了
想給另一伴有個居所
我在竹科裡工作
想買新竹的房子
一個月薪資有接近六萬，每季還會有分紅
但卡在我手上沒有資金可以拿來付頭期款
每個人的回答都說貸款就會有了！我也知道！
但貸款可以全貸嗎！我還真沒有聽過
貸款的問題是小！但頭期款就生不出來！
可以用青年安心成家方案加上銀行貸款這樣嗎？
麻煩大家幫幫我！
有人可以給我明瞭的建議嗎？
2013-06-11 18:54:53 補充
麻煩請制式化的回答不要貼上來！我要的回答不是這個！

最佳解答發問者自選

回答者： Jerry-具正式外商銀行徵授信資歷... ( 大師 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2013-06-12 01:31:04
[ 檢舉 ]
angus 您好；

提供個人一些意見如下~

1.請謹記：『不怕沒好房、就怕你沒錢』。所謂的錢就是所謂的頭期款，有足夠的自備款、至少房價的二~三成，剩下交給銀行辦理房屋貸款補足，購屋即可達成目標。

2.版主一個月月薪資六萬，每季還有分紅...照理說，如果理財觀念正確，籌足夠自備款並不算一件難事；畢竟版主以收入分析已算是中產階層，沒有頭期款、要指望銀行提供全額房貸，恐怕現階段等也等不到。

3.頭期款、我個人『反對以信用貸款去籌』。

向銀行借款並非零利率，且以新竹的房價假設一戶以600萬計算，頭期款至少兩成就是120萬；以版主薪資『即使可以勉強貸得出來，但後續的房貸申請、就立即會遇到近期增貸與收支比過高的後續麻煩問題』。

4.青年首次購屋最高也只提供八成房貸，不足部分、銀行充其量補個0.5成~1成信貸；剩下的、仍要借款人自籌。

況且購屋除頭期款之外，還要準備支付各項稅金及過戶的費用：購屋者所要支付的稅金包括印花稅以及契稅(稅率6%)，其他費用部份包括申請土地及建物謄本費、過戶規費等。這些也都需要現金支付~

總結：能夠提供的資訊，上述都已經說明清楚；最終還是要靠版主您自助

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曾任美商銀行風險管理部、信貸與卡徵授信的Jerry
參考資料
貸款與理財經驗